таунхаусы и коттеджи в спб
номер
Записаться на экскурию

Бассейн, бильярдная, сад на крыше: открыта продажа просторного кирпичного дома в Прибрежном Квартале

Предлагаем к покупке просторный кирпичный жилой дом 267 м2 с участком 2 сот (корпус 67-6) в престижном Лисьем Носу (Приморский район Санкт-Петербурга), в малоэтажном ЖК Прибрежный Квартал.

Дом и участок в собственности. Прямая продажа. Гибкие условия оплаты по индивидуальным договоренностям: возможно приобретение с использованием ипотеки на ИЖС (Сбербанк, Газпромбанк).

Жилой дом находится в тихом месте, является торцевым и замыкает цепочку домов блокированной застройки. Постмодернисткая архитектура фасада этого здания решена на стыковке классического и органического подхода: здание находится в переходной части Прибрежного Квартала. Окруженный вековыми деревьями (сосны, ели) дом вписывается в лесной ландшафт, подыгрывая округлыми очертаниями стен и имея динамичный силуэт за счет высокой надстройки третьего этажа. Ориентация «восток-юг-запад» обеспечивает максимальное получение солнечного света.

Небольшой размер земельного участка компенсируется возможностью использования большой террасы на кровле. На участке сохранены исторические деревья и почвенный покров. Здесь можно разбить красивые патио и посадить фруктовые деревья и кустарники. В данной части Квартала фактически закончен весь архитектурно-градостроительный облик окружающей застройки, в котором удалось воплотить гармоничную и качественную среду для жизни горожан.

Окна в цокольном этаже обладают системами эффективного открывания и проветривания. Вы можете организовать здесь жилые комнаты для гостей и прислуги, кладовые, а также помещения сауны или хаммама, винотеку, бильярдную, звукозаписывающую студию, домашний кинотеатр. При желании возможно сделать отдельный выход на земельный участок.

Кирпичный дом обладает уникальной термодинамикой: зимой бережет тепло, а летом прохладу. Возможности микропроветривания в оконных системах с наличием резервных вентканалов в стенах создают непрерывную естественную вентиляцию воздуха. Свежий загородный воздух, обилие зелени, отсутствие пыли и особенности кирпичного дома могут максимально снизить применение систем кондиционирования и подогрева в вентиляции.

Дом передается с минимальным количеством внутренних перегородок и с временными деревянными лестницами. Воплотите в жизнь свое индивидуальное планировочное решение!

Первый этаж предназначен для гостевой зоны (прихожая-кухня-столовая-гостиная), имеет широкие возможности для планировки, при этом может быть выделена зона для рабочего кабинета либо гостевой комнаты. Второй этаж целесообразно использовать под 2-4 жилые комнаты и спальни с сопутствующей инфраструктурой (кладовые, гардеробные, туалетные комнаты).

На третьем этаже благодаря высоким потолкам помещения имеется возможность воплощения ваших фантазий о доме городского жителя. Этаж имеет особенные технические и объемно-пространственные характеристики. Железобетонное перекрытие этажа позволяет использовать террасу на крыше для создания сада с интенсивным озеленением и наружного бассейна.

Здесь можно высаживать многолетние растения и деревья, разбить огород и парники для занятия сити-фермерством: конструктив и зонирование террасы это позволяют. Вы можете освоить внутреннее двухсветное жилое пространство башни под вспомогательные помещения банного комплекса и бассейна, либо сделать интересное пространство (мансарда-чердак) для детей, помещения для медитации и йоги, библиотеки, студии по интересам, мастерской художника, места наблюдения за птицами. Много солнца и красивые деревья добавляют возможности для использования этого этажа в качестве «изюминки» дома!

Жилой дом подключен к городским инженерным коммуникациям: газоснабжение, электричество (15квт), водоснабжение и водоотведение, интернет (Ростелеком). Все коммуникации выведены внутри дома. Имеется дренажная система и система отвода ливневых стоков. К дому прилагается 1 парковочное место (возможно расширение для второго авто).

Малоэтажный жилой комплекс Прибрежный Квартал – это клубная атмосфера, добрососедство и охраняемая закрытая территория. Квартал создан по идеям концепции «нового урбанизма», подразумевающей преимущество пешеходов над автомобилями, комфортность городской среды и человеческий масштаб архитектуры.

ЖК Прибрежный Квартал имеет удачное расположение: удобный выезд на Приморское шоссе до развязок КАД и ЗСД; до Петроградской стороны 15 мин на авто мимо делового комплекса «Лахта Центр Газпром»; до м. Беговая 15 мин на общественном транспорте (автобусы, маршрутные такси, электропоезд). 700 метров до пляжей Финского залива. До аэропорта Пулково 45 минут на авто через ЗСД.

Владельцам недвижимости Квартала доступна инфраструктура Лисьего Носа: школы и детские сады, магазины, почта, поликлиника, банк, автосервис, ресторан, ветеринарная клиника.