Террасы на кровле. Приватное пространство на открытом воздухе – дизайн и эксплуатация

Собственная терраса на крыше– мечта многих жителей мегаполиса. Теперь её исполнение стало реальней и в Санкт-Петербурге благодаря возведению в черте города малоэтажных жилых комплексов, дома в которых подходят для создания приватных пространств на открытом воздухе. Среди них и «Прибрежный Квартал» в Лисьем Носу. На его примере рассмотрим, какова оптимальная конструкция эксплуатируемой кровли террасы, в чём привлекательность веранды на крыше и варианты её дизайна.

Устройство эксплуатируемой кровли

Возведение террасы на крыше возможно практически во всех типах домов. Главное – запланировать её наличие на стадии строительства. Для устройства необходима эксплуатируемая плоская кровля либо настил из террасной доски над ней. Также при проектировании следует предусмотреть мощные системы гидроизоляции и защиты от промерзаний и стока воды, чтобы предотвратить пагубное влияние окружающей среды. Особенно это актуально в климатических условиях Северо-Западного региона. 
Прежде, чем купить в Санкт-Петербурге квартиру с террасой, стоит уделить внимание и будущим ограждениям открытых пространств. Они должны быть сконструированы таким образом, чтобы обеспечить стопроцентную безопасность нахождения там взрослых и детей.
Конструкция эксплуатируемой кровли – дело, которое самостоятельно решить трудно и лучше доверить специалистами. Архитекторы «Прибрежного Квартала» ещё на стадии проектирования предусмотрели нагрузки, которые будут нести крыши зданий, учли объёмы стока воды и снеговые «мешки», а также другие нюансы, связанные с дизайном открытой веранды.
Так, при устройстве эксплуатируемой плоской кровли террасы над верхним этажом здания выполняется плита покрытия из монолитного железобетона. По ней проводится утепление из экструзионного пенополистирола толщиной 150 мм. Поверх него – уклонообразующая цементно-песчаная стяжка, а затем – обмазочная гидроизоляция, которая является основой для последующей чистовой отделки.

Эксплуатация и дизайн открытой террасы на крыше

Эксплуатационное значение террас на кровле различно. Здесь размещают сады и мини-огороды, детские площадки, места для барбекю и посиделок с друзьями, тренажёрные залы и бассейны. На открытой веранде на крыше можно принимать солнечные или воздушные ванны и наслаждаться окружающей природой.
От предполагаемого функционала зависит и дизайн будущего приватного пространства. Например, необходимо или нет возведение дополнительных конструкции, навеса или системы хранения (мебели, инвентаря и так далее), на чём сделать акцент, а что скрыть от посторонних глаз. При этом, конечно, внешний вид террасы не должен выбиваться из общей эстетики дома и выглядеть гармоничным.

Особенности террас на кровле в ЖК «Прибрежный Квартал»

Купить квартиру с террасой на кровле в Санкт-Петербурге сейчас можно в нескольких возводимых жилых комплексах. Однако в «Прибрежном Квартале» дома с открытой верандой выгодно отличаются от других:

·   строительство жилого комплекса ведётся по генплану, который основывается на авторском архитектурном проекте. Возведение террас на кровле предусмотрено в большинстве домов. Их площадь – от 10 до 120 кв. м. При этом они не нарушают единого стиля зданий. Таунхаусы созданы так, что открытых веранд с улицы практически не видно – кровли, похожие на шляпы грибов, кажутся единым целым. Однако почти в каждой из них есть своеобразные ниши, в которых и размещаются открытые частные пространства;

·      террасы на крыше домов в «Прибрежном Квартале» эксклюзивны. Они органически «вписаны» не только в сами здания, но и в окружающий природный ландшафт. Находясь на этой открытой площадке, можно почувствовать себя в настоящем лесу. Такой эффект создают сосны, ели и берёзы, которые в два с половиной раза выше окружающих их жилых домов, а также запах смолы после дождя, свежий воздух Финского залива и снующие по кровле белки и птицы;

·  дизайнерские решения оформления террас, располагающихся на крыше, здесь полны органики. Основные материалы отделки – дерево и камень, а для озеленения используется можжевельник и туя. Проект функционального насыщения открытых пространств на кровле по желанию заказчика также может быть выполнен силами проектной группы архитекторов и дизайнеров «Прибрежного Квартала».