С Днем строителя 2023!

С Днем строителя 2023! Читайте праздничную публикацию о малоэтажном мегаполисе девелопера проекта Прибрежный Квартал Михаила Голубева в издании «Недвижимость и строительство Петербурга». 

— «Прибрежный Квартал» занимает 5,5 га в Лисьем Носу. Территориальная зона для односемейных жилых домов, отдельно стоящих и/или блокированных. Изначально проект был рассчитан на 294 домовладения. В первой очереди их около ста, она практически построена, полностью обеспечена инженерией; благоустройство и инфраструктура завершены на 90%; продано 80% лотов.  

Первый этап реализовывался в концепции нового урбанизма: самодостаточный квартал с сохранением ландшафта, многофункциональностью, разделением потоков людей и машин, разнообразием застройки, пешеходной доступностью, участием жителей в процессе развития. Идею удалось воплотить. Но есть «шероховатости» из-за неготовности покупателей, а также внешних вызовов (пандемия, санкции, СВО). 
Поэтому вторую очередь – еще около 80 домовладений – мы решили сделать более адаптированной к российскому менталитету. 

— Что это значит? 

— Пойдем по пути наименьшего сопротивления и не станем накручивать проект дополнительными функциями, чтобы снизить себестоимость, больше синхронизируем его с развитием градостроительной отрасли и ЖКХ, возможностями и желаниями инвесторов и потребителей. Все осознали, что хотят жить без оград и заборов, комфортно и безопасно, однако все равно по привычке делят пространство на «наше» и «не наше». Это касается вопросов эксплуатации, благоустройства, качества среды (за что надо платить). Тормозит рынок и то, что до сих пор в сегменте МЖК нет закона, регулирующего взаимоотношения собственников с УК, с монополистами; тарификацию, права и обязанности сторон по содержанию общего имущества в такой малоэтажной жизни.